新北市中和區建八路203號2F/14F
2020-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 648 萬 35.7 萬/坪 × 18.18 坪
權狀坪數18.18 坪
主建物11.23 坪
公設比38.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 18.18 坪
└ 主建物 11.23 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪18.18 坪
土地坐落 健康段 258 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 30.3
建八路中位 37.5
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 18%比建八路中位 低 5%比中和區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交648 萬
+25%
2026 年推估811 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,421 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層2F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-05-30 7F/14F 0房0廳1衛 · 27.72 坪 34.3 萬/坪總 950 萬 2021-12-16 4F/14F 1房0廳1衛 · 37.87 坪 24.6 萬/坪總 930 萬 2020-11-13 10F/14F 0房1廳1衛 · 27.72 坪 31 萬/坪總 860 萬 2018-06-09 12F/14F 0房1廳1衛 · 27.72 坪 27.9 萬/坪總 772 萬 2018-03-16 4F/14F 0房1廳1衛 · 17.78 坪 35.4 萬/坪總 630 萬 2018-01-22 8F/14F 1房0廳1衛 · 17.78 坪 33.9 萬/坪總 603 萬 2017-10-24 2F/14F 0房1廳1衛 · 18.18 坪 32.5 萬/坪總 590 萬 2016-05-17 10F/14F 1房1廳1衛 · 27.72 坪 24.7 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。