新北市中和區建八路203號7F/14F
2022-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 34.3 萬/坪 × 27.72 坪
權狀坪數27.72 坪
主建物11.23 坪
公設比51.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 27.72 坪
└ 主建物 11.23 坪
└ 公設等 16.49 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪27.72 坪
土地坐落 健康段 258 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 30.3
建八路中位 37.5
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 13%比建八路中位 低 9%比中和區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+13%
2026 年推估1,072 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-16 4F/14F 1房0廳1衛 · 37.87 坪 24.6 萬/坪總 930 萬 2020-11-13 10F/14F 0房1廳1衛 · 27.72 坪 31 萬/坪總 860 萬 2020-04-21 2F/14F 0房1廳1衛 · 18.18 坪 35.7 萬/坪總 648 萬 2018-06-09 12F/14F 0房1廳1衛 · 27.72 坪 27.9 萬/坪總 772 萬 2018-03-16 4F/14F 0房1廳1衛 · 17.78 坪 35.4 萬/坪總 630 萬 2018-01-22 8F/14F 1房0廳1衛 · 17.78 坪 33.9 萬/坪總 603 萬 2017-10-24 2F/14F 0房1廳1衛 · 18.18 坪 32.5 萬/坪總 590 萬 2016-05-17 10F/14F 1房1廳1衛 · 27.72 坪 24.7 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。