新北市八里區中山路一段372號4F/13F
2024-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 27.9 萬/坪 × 34.25 坪
權狀坪數34.25 坪
主建物16.23 坪
公設比19.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.25 坪
└ 主建物 16.23 坪
└ 公設等 18.02 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪34.25 坪
土地坐落 中山段 476 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價780 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價630 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 19.7
中山路一段中位 18.9
八里區 2024 年中位 29.4
比本棟中位 高 42%比中山路一段中位 高 48%比八里區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交780 萬
+2%
2026 年推估799 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-30 12F/14F 4房2廳2衛 · 60.36 坪 18.2 萬/坪總 1,100 萬 2023-04-08 2F/14F 3房2廳2衛 · 28.38 坪 20.1 萬/坪總 570 萬 2022-02-24 7F/14F 2房1廳2衛 · 40.03 坪 15 萬/坪總 600 萬 2021-04-29 4F/14F 4房2廳2衛 · 28.38 坪 17.8 萬/坪總 505 萬 2020-12-16 1F/14F 0房0廳0衛 · 65.17 坪 25.2 萬/坪總 1,639 萬 2015-10-14 2F/13F 2房2廳2衛 · 34.25 坪 11.7 萬/坪總 400 萬 2015-06-12 5F/13F 3房2廳2衛 · 22.6 坪 17.8 萬/坪總 402 萬 2014-12-13 5F/14F 3房2廳2衛 · 28.38 坪 19.7 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。