新北市八里區中山路一段372號12F/14F
2023-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 18.2 萬/坪 × 60.36 坪
權狀坪數60.36 坪
主建物34.77 坪
公設比34.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 60.36 坪
└ 主建物 34.77 坪
└ 公設等 25.59 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪60.36 坪
土地坐落 中山段 476 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 19.7
中山路一段中位 18.9
八里區 2023 年中位 29.8
比本棟中位 低 8%比中山路一段中位 低 4%比八里區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+6%
2026 年推估1,163 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本物件為兩戶打通
同址其他成交（8 筆）
2026-07-02 10F/14F 2房2廳2衛 · 28.38 坪 19.4 萬/坪總 550 萬 2024-06-01 4F/13F 2房2廳1衛 · 34.25 坪 27.9 萬/坪總 780 萬 2023-04-08 2F/14F 3房2廳2衛 · 28.38 坪 20.1 萬/坪總 570 萬 2022-02-24 7F/14F 2房1廳2衛 · 40.03 坪 15 萬/坪總 600 萬 2021-04-29 4F/14F 4房2廳2衛 · 28.38 坪 17.8 萬/坪總 505 萬 2020-12-16 1F/14F 0房0廳0衛 · 65.17 坪 25.2 萬/坪總 1,639 萬 2015-10-14 2F/13F 2房2廳2衛 · 34.25 坪 11.7 萬/坪總 400 萬 2015-06-12 5F/13F 3房2廳2衛 · 22.6 坪 17.8 萬/坪總 402 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。