新北市三重區中正北路90號4F/22F
2022-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,072 萬 46 萬/坪 × 52.67 坪
權狀坪數52.67 坪
主建物23.29 坪
公設比32.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.67 坪
└ 主建物 23.29 坪
└ 公設等 29.38 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪52.67 坪
土地坐落 三民段 70 地號
價格拆解
成交總價2,072 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,852 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 51.5
中正北路中位 42.6
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 低 11%比中正北路中位 高 8%比三重區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,072 萬
+15%
2026 年推估2,375 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,482 萬
每月月付55,507 元
30 年總利息517 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-16 19F/22F 3房2廳2衛 · 52.74 坪 61.6 萬/坪總 3,250 萬 2023-04-13 12F/22F 3房2廳2衛 · 20.16 坪 27 萬/坪總 544 萬 2022-11-22 7F/22F 3房2廳2衛 · 40.32 坪 61 萬/坪總 2,460 萬 2022-07-21 6F/22F 3房2廳2衛 · 52.74 坪 51 萬/坪總 2,690 萬 2022-06-18 17F/22F 3房2廳2衛 · 52.74 坪 63.1 萬/坪總 2,795 萬 2022-04-18 5F/22F 3房2廳2衛 · 52.74 坪 55.3 萬/坪總 2,460 萬 2022-03-24 22F/22F 3房2廳2衛 · 52.74 坪 61 萬/坪總 2,730 萬 2022-01-15 10F/22F 3房1廳2衛 · 52.74 坪 46.4 萬/坪總 2,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。