新北市三重區中正北路90號12F/22F
2023-04-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 544 萬 27 萬/坪 × 20.16 坪
權狀坪數20.16 坪
主建物11.64 坪
公設比32%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 20.16 坪
└ 主建物 11.64 坪
└ 公設等 8.52 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪20.16 坪
土地坐落 三民段 70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 51.5
中正北路中位 42.7
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 低 48%比中正北路中位 低 37%比三重區 2023 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交544 萬
+9%
2026 年推估591 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）435 萬
每月月付16,304 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-16 19F/22F 3房2廳2衛 · 52.74 坪 61.6 萬/坪總 3,250 萬 2022-11-22 7F/22F 3房2廳2衛 · 40.32 坪 61 萬/坪總 2,460 萬 2022-07-21 6F/22F 3房2廳2衛 · 52.74 坪 51 萬/坪總 2,690 萬 2022-06-18 17F/22F 3房2廳2衛 · 52.74 坪 63.1 萬/坪總 2,795 萬 2022-04-18 5F/22F 3房2廳2衛 · 52.74 坪 55.3 萬/坪總 2,460 萬 2022-03-24 22F/22F 3房2廳2衛 · 52.74 坪 61 萬/坪總 2,730 萬 2022-01-15 10F/22F 3房1廳2衛 · 52.74 坪 46.4 萬/坪總 2,080 萬 2022-01-12 4F/22F 3房1廳2衛 · 52.67 坪 46 萬/坪總 2,072 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。