新北市中和區員山路322之7號9F/18F
2020-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,838 萬 38.9 萬/坪 × 55.55 坪
權狀坪數55.55 坪
主建物22.25 坪
公設比37%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 55.55 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 33.3 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪55.55 坪
土地坐落 民樂段 684 地號
價格拆解
成交總價1,838 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,683 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 39.5
員山路中位 36.3
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 2%比員山路中位 高 7%比中和區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,838 萬
+25%
2026 年推估2,302 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）337 萬
貸款（8 成）1,346 萬
每月月付50,442 元
30 年總利息470 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：一、房屋之持有土地買賣價款＄10100000 二、房屋買賣價款＄6730000 三、汽車停車位土地價款共＄930000 汽車停車位房屋價款共＄620000
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。