新北市中和區員山路322之7號17F/18F
2023-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 45.7 萬/坪 × 43.37 坪
權狀坪數43.37 坪
主建物22.32 坪
公設比37%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 43.37 坪
└ 主建物 22.32 坪
└ 公設等 21.05 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪43.37 坪
土地坐落 民樂段 684 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 39.5
員山路中位 36.3
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 16%比員山路中位 高 26%比中和區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,980 萬
+10%
2026 年推估2,175 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：一、房屋之持有土地買賣價款10890000 二、房屋買賣價款8910000
同址其他成交（8 筆）
2024-11-20 18F/18F 3房2廳2衛 · 55.66 坪 61.6 萬/坪總 2,850 萬 2023-11-02 3F/18F 3房2廳2衛 · 174.68 坪 55 萬/坪總 4,000 萬 2021-11-17 6F/18F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 39.5 萬/坪總 1,850 萬 2021-10-26 10F/18F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 33.7 萬/坪總 1,872 萬 2021-08-10 7F/18F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 38.5 萬/坪總 1,666 萬 2021-05-03 12F/18F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 41.4 萬/坪總 1,985 萬 2021-04-22 14F/18F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 38 萬/坪總 1,837 萬 2021-02-08 16F/18F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 40.1 萬/坪總 1,930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。