新北市林口區文化三路二段36號14F/19F
2022-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 34.8 萬/坪 × 77.07 坪
權狀坪數77.07 坪
主建物37.46 坪
公設比34.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 77.07 坪
└ 主建物 37.46 坪
└ 公設等 39.61 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪77.07 坪
土地坐落 力行段 259 地號
價格拆解
成交總價2,680 萬
扣車位後房價2,680 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 22.6
文化三路二段中位 29.3
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 54%比文化三路二段中位 高 19%比林口區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,680 萬
+26%
2026 年推估3,371 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 691 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-17 16F/19F 2房2廳2衛 · 77.07 坪 30.6 萬/坪總 2,200 萬 2023-08-16 10F/19F 3房2廳2衛 · 88.67 坪 34.2 萬/坪總 3,030 萬 2023-02-20 15F/19F 3房2廳2衛 · 77.07 坪 35.9 萬/坪總 2,768 萬 2021-05-08 19F/19F 3房2廳2衛 · 77.07 坪 31.4 萬/坪總 2,420 萬 2021-01-23 6F/19F 3房2廳3衛 · 91.3 坪 29.4 萬/坪總 2,300 萬 2020-10-04 15F/19F 3房2廳2衛 · 91.68 坪 26.8 萬/坪總 2,460 萬 2020-02-27 16F/19F 4房2廳2衛 · 91.68 坪 25.6 萬/坪總 2,350 萬 2018-12-13 15F/19F 2房2廳2衛 · 77.07 坪 26 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。