新北市板橋區中山路二段62號9F/10F
2018-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,875 萬 37.2 萬/坪 × 50.38 坪
權狀坪數50.38 坪
主建物42.17 坪
公設比12.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 50.38 坪
└ 主建物 42.17 坪
└ 公設等 8.21 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪50.38 坪
土地坐落 海山段 2097 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 39.5
中山路二段中位 41.3
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 6%比中山路二段中位 低 10%比板橋區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,875 萬
+43%
2026 年推估2,672 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 797 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）375 萬
貸款（8 成）1,500 萬
每月月付56,196 元
30 年總利息523 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-23 7F/10F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 39.7 萬/坪總 2,000 萬 2023-02-24 3F/10F 0房0廳0衛 · 131.72 坪 38 萬/坪總 5,005 萬 2023-02-07 6F/10F 0房0廳0衛 · 37.07 坪 39.5 萬/坪總 1,464 萬 2022-11-15 7F/10F 2房2廳2衛 · 50.38 坪 39.5 萬/坪總 1,990 萬 2022-11-15 6F/10F 1房2廳2衛 · 29.97 坪 39.5 萬/坪總 1,184 萬 2022-11-15 5F/10F 0房0廳0衛 · 134.29 坪 38 萬/坪總 5,103 萬 2022-11-15 6F/10F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 39.5 萬/坪總 1,822 萬 2022-11-15 6F/10F 2房2廳2衛 · 50.38 坪 39.5 萬/坪總 1,990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。