新北市土城區中央路四段54巷11號18F/18F
2021-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,078 萬 37.5 萬/坪 × 28.75 坪
權狀坪數28.75 坪
主建物19.59 坪
公設比22.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 28.75 坪
└ 主建物 19.59 坪
└ 公設等 9.16 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪28.75 坪
土地坐落 運校段 672 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 36.5
中央路四段中位 34.4
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 3%比中央路四段中位 高 9%比土城區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,078 萬
+21%
2026 年推估1,301 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）862 萬
每月月付32,309 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2026-01-10 10F/18F 3房2廳2衛 · 28.91 坪 54.3 萬/坪總 1,570 萬 2018-10-31 2F/18F 3房2廳2衛 · 28.91 坪 31.1 萬/坪總 900 萬 2018-01-23 10F/18F 3房2廳2衛 · 28.91 坪 32.2 萬/坪總 930 萬 2016-05-03 8F/18F 3房2廳2衛 · 28.91 坪 33.9 萬/坪總 980 萬 2015-12-16 17F/18F 3房2廳2衛 · 40.02 坪 27.5 萬/坪總 1,100 萬 2015-04-26 8F/18F 3房2廳2衛 · 28.91 坪 36.5 萬/坪總 1,055 萬 2014-10-04 8F/18F 3房2廳2衛 · 28.91 坪 36.3 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。