新北市汐止區新臺五路二段238巷71號9F/11F
2024-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,393 萬 37.9 萬/坪 × 43.49 坪
權狀坪數43.49 坪
主建物19.07 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.49 坪
└ 主建物 19.07 坪
└ 公設等 24.42 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪43.49 坪
土地坐落 水源段 1206 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,393 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,223 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 40.9
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 低 7%比新臺五路二段中位 高 7%比汐止區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,393 萬
+7%
2026 年推估1,495 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）978 萬
每月月付36,655 元
30 年總利息341 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：E區沐樂公設價格已包含在總價內：80000元讓渡日/指定登記配偶日：無 讓渡價格：無 元第一次測量後因面積修正而總價找補，金額：-21123元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。