新北市汐止區新臺五路二段238巷71號10F/11F
2022-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 40.9 萬/坪 × 43.27 坪
權狀坪數43.27 坪
主建物18.85 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.27 坪
└ 主建物 18.85 坪
└ 公設等 24.42 坪
土地持分 11.52 坪
0 坪43.27 坪
土地坐落 水源段 1206 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,470 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 40.9
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比新臺五路二段中位 高 16%比汐止區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,470 萬
+19%
2026 年推估1,745 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-05 3F/11F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 38.6 萬/坪總 1,680 萬 2025-01-05 6F/11F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 38.6 萬/坪總 1,680 萬 2024-03-01 9F/11F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 37.9 萬/坪總 1,393 萬 2022-08-05 2F/11F 3房2廳2衛 · 42.54 坪 40.2 萬/坪總 1,450 萬 2022-05-30 8F/11F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 41.9 萬/坪總 1,510 萬 2022-04-28 11F/11F 3房2廳2衛 · 43.27 坪 42.1 萬/坪總 1,520 萬 2022-04-27 4F/11F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 38.1 萬/坪總 1,410 萬 2022-03-18 7F/11F 3房2廳2衛 · 43.27 坪 42 萬/坪總 1,515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。