新北市板橋區文化路二段441巷7號
2018-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,850 萬 77.1 萬/坪 × 49.96 坪
權狀坪數49.96 坪
主建物31.89 坪
公設比30%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 49.96 坪
└ 主建物 31.89 坪
└ 公設等 18.07 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪49.96 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 102-11 地號
價格拆解
成交總價3,850 萬
扣車位後房價3,850 萬
單價 77.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.1 萬/坪
本筆成交 77.1
本棟中位 62.7
文化路二段中位 63.1
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 23%比文化路二段中位 高 22%比板橋區 2018 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,850 萬
+44%
2026 年推估5,542 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,692 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：原登載三個車位，二個車位做室內空間使用，本案僅訴求一個車位。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。