新北市板橋區文化路二段441巷7號2F/11F
2019-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,968 萬 62.9 萬/坪 × 47.2 坪
權狀坪數47.2 坪
主建物27.63 坪
公設比28.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 47.2 坪
└ 主建物 27.63 坪
└ 公設等 19.57 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪47.2 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 102-11 地號
價格拆解
成交總價2,968 萬
扣車位後房價2,968 萬
單價 62.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.9 萬/坪
本筆成交 62.9
本棟中位 62.7
文化路二段中位 62.9
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比文化路二段中位 高 0%比板橋區 2019 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,968 萬
+27%
2026 年推估3,781 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 813 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）594 萬
貸款（8 成）2,374 萬
每月月付88,955 元
30 年總利息828 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-07-16 9F/11F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 62.7 萬/坪總 2,958 萬 2022-05-29 10F/11F 3房2廳2衛 · 45.91 坪 70 萬/坪總 3,140 萬 2022-03-17 7F/11F 3房2廳2衛 · 50.82 坪 57.9 萬/坪總 2,940 萬 2018-07-07 10F/11F 3房2廳2衛 · 45.91 坪 50.6 萬/坪總 2,268 萬 2018-04-22 2房3廳3衛 · 49.96 坪 77.1 萬/坪總 3,850 萬 2013-02-28 5F/11F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 48.7 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。