新北市板橋區民生路三段32號3F/28F
2020-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,105 萬 55.5 萬/坪 × 19.91 坪
權狀坪數19.91 坪
主建物12.42 坪
公設比19.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 19.91 坪
└ 主建物 12.42 坪
└ 公設等 7.49 坪
土地持分 1.13 坪
0 坪19.91 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 105-31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
本棟中位 56.6
民生路三段中位 53.5
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 2%比民生路三段中位 高 4%比板橋區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,105 萬
+27%
2026 年推估1,406 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）884 萬
每月月付33,118 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買賣價款總金額新台幣1105萬元，拆分土地價款860萬元、建物價款245萬。陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。