新北市林口區吉祥路189號11F/20F
2021-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 33.5 萬/坪 × 47.35 坪
權狀坪數47.35 坪
主建物23.95 坪
公設比34.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.35 坪
└ 主建物 23.95 坪
└ 公設等 23.4 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪47.35 坪
土地坐落 力行段 233 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 33.8
吉祥路中位 35.8
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 低 1%比吉祥路中位 低 6%比林口區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,530 萬
+39%
2026 年推估2,129 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-14 18F/20F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 33.9 萬/坪總 1,473 萬 2023-07-05 12F/20F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 34 萬/坪總 1,550 萬 2022-05-17 19F/20F 3房2廳2衛 · 38.17 坪 34.9 萬/坪總 1,286 萬 2021-08-13 20F/20F 3房2廳2衛 · 88.76 坪 37.9 萬/坪總 3,178 萬 2021-05-10 14F/20F 3房2廳2衛 · 47.34 坪 35 萬/坪總 1,580 萬 2021-04-26 13F/20F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 34.2 萬/坪總 1,559 萬 2021-04-23 15F/20F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 34.4 萬/坪總 1,502 萬 2021-04-11 5F/20F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 33.3 萬/坪總 1,535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。