新北市淡水區新市二路三段172巷18號4F/15F
2020-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 20.5 萬/坪 × 48.26 坪
權狀坪數48.26 坪
主建物26.07 坪
公設比28.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.26 坪
└ 主建物 26.07 坪
└ 公設等 22.19 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪48.26 坪
土地坐落 新市段 120 地號
價格拆解
成交總價988 萬
扣車位後房價988 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 18.4
新市二路三段中位 23.3
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 11%比新市二路三段中位 低 12%比淡水區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交988 萬
+33%
2026 年推估1,312 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-16 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.26 坪 28.3 萬/坪總 1,366 萬 2023-08-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.26 坪 24.5 萬/坪總 1,180 萬 2023-05-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.26 坪 21.9 萬/坪總 1,055 萬 2019-06-06 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.26 坪 18.4 萬/坪總 900 萬 2019-04-15 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 17.1 萬/坪總 810 萬 2019-02-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.26 坪 17.1 萬/坪總 850 萬 2019-02-18 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 16.9 萬/坪總 802 萬 2019-02-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.26 坪 17.1 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。