新北市三重區五華街258號9F/11F
2018-08-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 44.5 萬/坪 × 39.82 坪
權狀坪數39.82 坪
主建物16.11 坪
公設比29.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 39.82 坪
└ 主建物 16.11 坪
└ 公設等 23.71 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪39.82 坪
土地坐落 富貴段 466 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 38.5
五華街中位 39.6
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 高 16%比五華街中位 高 12%比三重區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,400 萬
+42%
2026 年推估1,984 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 584 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-07-25 8F/11F 2房2廳1衛 · 39.82 坪 39.7 萬/坪總 1,580 萬 2020-06-02 3房2廳2衛 · 38.61 坪 52.8 萬/坪總 2,040 萬 2020-03-19 11F/11F 2房2廳1衛 · 39.82 坪 35.9 萬/坪總 1,428 萬 2012-08-21 6F/11F 2房2廳1衛 · 32.64 坪 52.3 萬/坪總 1,150 萬 2012-08-21 5F/11F 2房2廳1衛 · 32.46 坪 36.6 萬/坪總 1,138 萬 2012-08-21 4F/11F 2房2廳1衛 · 32.64 坪 34.6 萬/坪總 1,128 萬 2012-08-20 9F/11F 2房2廳1衛 · 39.82 坪 38.5 萬/坪總 1,231 萬 2012-08-20 10F/11F 2房2廳1衛 · 32.64 坪 37.4 萬/坪總 1,222 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。