新北市三重區五華街258號6F/11F
2012-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 52.3 萬/坪 × 32.64 坪
權狀坪數32.64 坪
主建物16.2 坪
公設比40.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.64 坪
└ 主建物 16.2 坪
└ 公設等 16.44 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪32.64 坪
土地坐落 富貴段 466 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 52.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 38.5
五華街中位 39.6
三重區 2012 年中位 32.2
比本棟中位 高 36%比五華街中位 高 32%比三重區 2012 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。