新北市鶯歌區鳳五路80號7F/11F
2017-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,073 萬 26.4 萬/坪 × 42.69 坪
權狀坪數42.69 坪
主建物19.89 坪
公設比32.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.69 坪
└ 主建物 19.89 坪
└ 公設等 22.8 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪42.69 坪
土地坐落 鳳鳴段 70 地號
價格拆解
成交總價1,073 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價903 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
鳳五路中位 29.2
鶯歌區 2017 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比鳳五路中位 低 10%比鶯歌區 2017 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）722 萬
每月月付27,064 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-03-21 10F/11F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 25.2 萬/坪總 1,075 萬 2019-11-27 10F/11F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 17.7 萬/坪總 684 萬 2019-08-15 3F/11F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 29.2 萬/坪總 1,149 萬 2019-06-29 2F/11F 3房2廳2衛 · 31.58 坪 26 萬/坪總 822 萬 2019-06-23 4F/11F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 25.9 萬/坪總 1,047 萬 2018-06-16 11F/11F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 27.2 萬/坪總 1,080 萬 2018-02-19 9F/11F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 26.7 萬/坪總 1,073 萬 2017-12-20 8F/11F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 26.5 萬/坪總 1,046 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。