新北市板橋區華江一路52號2F/14F
2025-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,760 萬 66 萬/坪 × 47.01 坪
權狀坪數47.01 坪
主建物20.93 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.01 坪
└ 主建物 20.93 坪
└ 公設等 26.08 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪47.01 坪
土地坐落 板翠段 69 地號
價格拆解
成交總價2,760 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 66 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 56.1
華江一路中位 49
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 18%比華江一路中位 高 35%比板橋區 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,760 萬
+2%
2026 年推估2,807 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-31 6F/14F 4房2廳3衛 · 74.81 坪 67 萬/坪總 4,588 萬 2024-01-18 7F/14F 4房2廳3衛 · 74.81 坪 67.9 萬/坪總 4,650 萬 2023-11-27 5F/14F 4房2廳3衛 · 74.81 坪 56.1 萬/坪總 4,200 萬 2023-09-21 14F/14F 4房2廳3衛 · 93.73 坪 68.4 萬/坪總 5,180 萬 2022-11-24 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 45.6 萬/坪總 1,911 萬 2020-12-14 12F/14F 4房2廳3衛 · 84.6 坪 53.6 萬/坪總 3,854 萬 2020-07-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.34 坪 47 萬/坪總 1,980 萬 2020-06-08 8F/14F 4房2廳3衛 · 84.6 坪 47.3 萬/坪總 3,423 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。