新北市板橋區華江一路52號14F/14F
2023-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,180 萬 68.4 萬/坪 × 93.73 坪
權狀坪數93.73 坪
主建物37.21 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 93.73 坪
└ 主建物 37.21 坪
└ 公設等 56.52 坪
土地持分 10.78 坪
0 坪93.73 坪
土地坐落 板翠段 69 地號
價格拆解
成交總價5,180 萬
其中車位−735 萬
扣車位後房價4,445 萬
單價 68.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.4 萬/坪
本筆成交 68.4
本棟中位 56.1
華江一路中位 49
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 22%比華江一路中位 高 40%比板橋區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,180 萬
+8%
2026 年推估5,581 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）889 萬
貸款（8 成）3,556 萬
每月月付133,222 元
30 年總利息1,240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（735 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-17 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 66 萬/坪總 2,760 萬 2024-01-31 6F/14F 4房2廳3衛 · 74.81 坪 67 萬/坪總 4,588 萬 2024-01-18 7F/14F 4房2廳3衛 · 74.81 坪 67.9 萬/坪總 4,650 萬 2023-11-27 5F/14F 4房2廳3衛 · 74.81 坪 56.1 萬/坪總 4,200 萬 2022-11-24 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 45.6 萬/坪總 1,911 萬 2020-12-14 12F/14F 4房2廳3衛 · 84.6 坪 53.6 萬/坪總 3,854 萬 2020-07-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.34 坪 47 萬/坪總 1,980 萬 2020-06-08 8F/14F 4房2廳3衛 · 84.6 坪 47.3 萬/坪總 3,423 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。