新北市汐止區新臺五路一段178號7F/12F
2022-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 44.6 萬/坪 × 45.01 坪
權狀坪數45.01 坪
主建物27.42 坪
公設比23.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 45.01 坪
└ 主建物 27.42 坪
└ 公設等 17.59 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪45.01 坪
土地坐落 智興段 721 地號
價格拆解
成交總價1,860 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,740 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 38.4
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 16%比新臺五路一段中位 高 36%比汐止區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,860 萬
+19%
2026 年推估2,208 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。