新北市板橋區宏國路63號6F/13F
2019-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 50.6 萬/坪 × 27.43 坪
權狀坪數27.43 坪
主建物14.47 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.43 坪
└ 主建物 14.47 坪
└ 公設等 12.96 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪27.43 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 115-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 53
宏國路中位 51.9
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 低 5%比宏國路中位 低 3%比板橋區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,388 萬
+28%
2026 年推估1,782 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。