新北市板橋區宏國路63號2F/13F
2019-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 632 萬 55.1 萬/坪 × 11.47 坪
權狀坪數11.47 坪
主建物6.62 坪
公設比32.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 11.47 坪
└ 主建物 6.62 坪
└ 公設等 4.85 坪
土地持分 1.45 坪
0 坪11.47 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 115-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪
本筆成交 55.1
本棟中位 53
宏國路中位 51.9
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 高 4%比宏國路中位 高 6%比板橋區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交632 萬
+28%
2026 年推估811 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,942 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。