新北市板橋區新府路1之1號19F/24F

2019-07-30 實價登錄成交明細

成交總價 5,280 萬 53.8 萬/坪 × 98.14 坪

權狀坪數98.14 坪

主建物45.86 坪

公設比28.6%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 98.14 坪

└ 主建物 45.86 坪

└ 公設等 52.28 坪

土地持分 6.09 坪

0 坪98.14 坪

土地坐落 新板段三小段 19 地號

價格拆解

成交總價5,280 萬

扣車位後房價5,280 萬

單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪

本筆成交 53.8

本棟中位 57.6

新府路中位 65.8

板橋區 2019 年中位 46.6

比本棟中位低 7%比新府路中位低 18%比板橋區 2019 年中位高 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交5,280 萬

+28%

2026 年推估6,779 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,499 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,056 萬

貸款（8 成）4,224 萬

每月月付158,248 元

30 年總利息1,473 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳3衛

樓層19F/24F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼骨鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2018-01-06 15F/24F 4房2廳3衛 · 100.28 坪 57.6 萬/坪總 5,780 萬 2013-11-17 23F/24F 3房2廳3衛 · 100.28 坪 64.8 萬/坪總 6,500 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。