新北市淡水區坪頂路56之7號1F/11F
2019-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 24.1 萬/坪 × 33.58 坪
權狀坪數33.58 坪
主建物14.32 坪
公設比32.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.58 坪
└ 主建物 14.32 坪
└ 公設等 19.26 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪33.58 坪
土地坐落 海天段 181 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
坪頂路中位 23.6
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比坪頂路中位 高 2%比淡水區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交810 萬
+39%
2026 年推估1,127 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-09 7F/11F 2房1廳1衛 · 33.01 坪 30.6 萬/坪總 900 萬 2019-06-27 1F/11F 2房1廳1衛 · 33.58 坪 21.1 萬/坪總 705 萬 2019-05-15 2F/11F 2房1廳1衛 · 33.68 坪 23.8 萬/坪總 760 萬 2019-05-08 9F/11F 2房1廳1衛 · 33.68 坪 26.1 萬/坪總 815 萬 2019-04-15 11F/11F 2房1廳1衛 · 33.68 坪 25.1 萬/坪總 792 萬 2018-10-02 10F/11F 2房1廳1衛 · 33.68 坪 23.9 萬/坪總 753 萬 2018-09-14 5F/11F 2房1廳1衛 · 33.01 坪 25.6 萬/坪總 783 萬 2018-06-20 6F/11F 2房1廳1衛 · 33.68 坪 21.9 萬/坪總 686 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。