新北市八里區龍米路一段200號20F/26F
2012-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 25.3 萬/坪 × 71.26 坪
權狀坪數71.26 坪
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 71.26 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪71.26 坪
土地坐落 大八里坌段蛇子形小段 342-16 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 24
龍米路一段中位 26.3
八里區 2012 年中位 21.4
比本棟中位 高 5%比龍米路一段中位 低 4%比八里區 2012 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層20F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。