新北市淡水區濱海路一段306巷9弄9號8F/14F
2015-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 20.5 萬/坪 × 64.48 坪
權狀坪數64.48 坪
主建物33.35 坪
公設比39.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 64.48 坪
└ 主建物 33.35 坪
└ 公設等 31.13 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪64.48 坪
土地坐落 新市段 78 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 17.3
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 18%比濱海路一段中位 低 9%比淡水區 2015 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-20 13F/14F 4房2廳2衛 · 73.01 坪 20.4 萬/坪總 1,400 萬 2012-10-12 7F/14F 4房2廳2衛 · 73.01 坪 17.3 萬/坪總 1,200 萬 2012-10-12 12F/14F 4房2廳2衛 · 73.01 坪 17.2 萬/坪總 1,133 萬 2012-10-12 10F/14F 4房2廳2衛 · 73.01 坪 17.3 萬/坪總 1,200 萬 2012-10-12 11F/14F 4房2廳2衛 · 73.01 坪 17.5 萬/坪總 1,198 萬 2012-10-12 13F/14F 4房2廳2衛 · 73.01 坪 17.6 萬/坪總 1,212 萬 2012-10-12 3F/14F 4房2廳2衛 · 73.01 坪 16.7 萬/坪總 1,147 萬 2012-10-05 14F/14F 4房2廳2衛 · 73.01 坪 17.1 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。