新北市中和區建八路173號13F/14F
2021-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 605 萬 34 萬/坪 × 17.78 坪
權狀坪數17.78 坪
主建物11.23 坪
公設比36.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 17.78 坪
└ 主建物 11.23 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪17.78 坪
土地坐落 健康段 258 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 36
建八路中位 37.5
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 6%比建八路中位 低 9%比中和區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交605 萬
+22%
2026 年推估739 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-06-05 12F/14F 0房1廳1衛 · 17.78 坪 51.2 萬/坪總 910 萬 2023-06-09 2F/14F 0房1廳1衛 · 18.7 坪 46.5 萬/坪總 870 萬 2023-04-14 8F/14F 0房0廳0衛 · 17.78 坪 33.7 萬/坪總 600 萬 2020-02-19 12F/14F 0房0廳0衛 · 17.78 坪 36 萬/坪總 640 萬 2016-09-22 8F/14F 1房1廳1衛 · 17.78 坪 33.7 萬/坪總 600 萬 2013-03-10 2F/14F 0房1廳1衛 · 18.7 坪 33.2 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。