新北市中和區建八路173號12F/14F
2020-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 36 萬/坪 × 17.78 坪
權狀坪數17.78 坪
主建物11.23 坪
公設比36.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 17.78 坪
└ 主建物 11.23 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪17.78 坪
土地坐落 健康段 258 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 36
建八路中位 37.5
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 0%比建八路中位 低 4%比中和區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交640 萬
+25%
2026 年推估801 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-06-05 12F/14F 0房1廳1衛 · 17.78 坪 51.2 萬/坪總 910 萬 2023-06-09 2F/14F 0房1廳1衛 · 18.7 坪 46.5 萬/坪總 870 萬 2023-04-14 8F/14F 0房0廳0衛 · 17.78 坪 33.7 萬/坪總 600 萬 2021-05-21 13F/14F 1房1廳1衛 · 17.78 坪 34 萬/坪總 605 萬 2016-09-22 8F/14F 1房1廳1衛 · 17.78 坪 33.7 萬/坪總 600 萬 2013-03-10 2F/14F 0房1廳1衛 · 18.7 坪 33.2 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。