新北市淡水區新市一路一段26號12F/20F
2015-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 17.8 萬/坪 × 51.11 坪
權狀坪數51.11 坪
主建物25.83 坪
公設比39.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 51.11 坪
└ 主建物 25.83 坪
└ 公設等 25.28 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪51.11 坪
土地坐落 公司田段 193 地號
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 19.6
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 低 9%比新市一路一段中位 低 22%比淡水區 2015 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-07-15 7F/20F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 22.5 萬/坪總 1,150 萬 2022-10-07 18F/20F 3房2廳2衛 · 50.58 坪 22.7 萬/坪總 1,150 萬 2022-02-12 10F/20F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 20 萬/坪總 1,020 萬 2020-11-30 4F/20F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 18.5 萬/坪總 945 萬 2016-08-18 2F/20F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 17.6 萬/坪總 900 萬 2014-11-21 9F/20F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 19.6 萬/坪總 1,000 萬 2012-12-30 12F/20F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 17.4 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。