新北市三峽區學成路147號11F/14F
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,138 萬 41 萬/坪 × 106.43 坪
權狀坪數106.43 坪
主建物57.43 坪
公設比27.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 106.43 坪
└ 主建物 57.43 坪
└ 公設等 49 坪
土地持分 14.53 坪
0 坪106.43 坪
土地坐落 大學段一小段 128 地號
價格拆解
成交總價4,138 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,738 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 35.7
學成路中位 27.9
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 15%比學成路中位 高 47%比三峽區 2021 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,138 萬
+33%
2026 年推估5,494 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）748 萬
貸款（8 成）2,990 萬
每月月付112,032 元
30 年總利息1,043 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：土地價款金額3063萬元，建物價款為新台幣1075萬元整總價包含車位400萬元整
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。