新北市三峽區學成路147號2F/14F
2022-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,820 萬 39.7 萬/坪 × 98.86 坪
權狀坪數98.86 坪
主建物57.43 坪
公設比27.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 98.86 坪
└ 主建物 57.43 坪
└ 公設等 41.43 坪
土地持分 14.28 坪
0 坪98.86 坪
土地坐落 大學段一小段 128 地號
價格拆解
成交總價3,820 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,620 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 35.7
學成路中位 27.9
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 高 11%比學成路中位 高 42%比三峽區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,820 萬
+23%
2026 年推估4,683 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 863 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）724 萬
貸款（8 成）2,896 萬
每月月付108,496 元
30 年總利息1,010 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-19 7F/14F 4房2廳5衛 · 106.43 坪 10.6 萬/坪總 1,104 萬 2024-05-16 0房0廳0衛 · 71.06 坪 68 萬/坪總 4,569 萬 2024-01-04 5F/14F 4房2廳3衛 · 106.43 坪 40.4 萬/坪總 4,300 萬 2023-11-08 13F/14F 4房2廳3衛 · 113.77 坪 41.5 萬/坪總 4,718 萬 2021-09-25 11F/14F 3房2廳2衛 · 106.43 坪 41 萬/坪總 4,138 萬 2017-06-08 14F/14F 3房2廳3衛 · 106.2 坪 33 萬/坪總 3,346 萬 2016-04-15 3F/14F 2房2廳3衛 · 97.8 坪 35.9 萬/坪總 3,450 萬 2015-08-30 4F/14F 4房2廳3衛 · 104.31 坪 32 萬/坪總 3,242 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。