新北市淡水區淡金路38巷2號5F/15F
2013-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 22.7 萬/坪 × 49.63 坪
權狀坪數49.63 坪
主建物24.58 坪
公設比41.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.63 坪
└ 主建物 24.58 坪
└ 公設等 25.05 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪49.63 坪
土地坐落 海天段 214-2 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價933 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 23.5
淡金路中位 26.2
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 3%比淡金路中位 低 13%比淡水區 2013 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）746 萬
每月月付27,963 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.64 坪 34.3 萬/坪總 1,600 萬 2019-09-13 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.36 坪 21.8 萬/坪總 1,100 萬 2015-02-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 27.9 萬/坪總 1,320 萬 2014-04-24 3F/15F 2房2廳1衛 · 46.64 坪 23.6 萬/坪總 1,100 萬 2014-04-17 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 25.6 萬/坪總 1,255 萬 2013-11-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.64 坪 21.2 萬/坪總 956 萬 2013-11-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 20.8 萬/坪總 1,006 萬 2013-11-04 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 20.9 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。