新北市淡水區淡海路76號2F/7F
2018-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 20.6 萬/坪 × 38.89 坪
權狀坪數38.89 坪
主建物27.5 坪
公設比18.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 38.89 坪
└ 主建物 27.5 坪
└ 公設等 11.39 坪
土地持分 9.82 坪
0 坪38.89 坪
土地坐落 天生段 465 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
淡海路中位 17.7
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比淡海路中位 高 16%比淡水區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+41%
2026 年推估1,128 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。