新北市林口區南勢二街166號
2018-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,750 萬 44.8 萬/坪 × 106.13 坪
權狀坪數106.13 坪
主建物98.84 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 106.13 坪
└ 主建物 98.84 坪
└ 公設等 7.29 坪
土地持分 111.53 坪
0 坪111.53 坪
土地坐落 建林段 951 地號
價格拆解
成交總價4,750 萬
扣車位後房價4,750 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 44.8
南勢二街中位 25.9
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比南勢二街中位 高 73%比林口區 2018 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,750 萬
+69%
2026 年推估8,024 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）950 萬
貸款（8 成）3,800 萬
每月月付142,363 元
30 年總利息1,325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。