新北市樹林區佳園路三段360號12F/15F
2020-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 23.1 萬/坪 × 22.04 坪
權狀坪數22.04 坪
主建物8.39 坪
公設比33.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 22.04 坪
└ 主建物 8.39 坪
└ 公設等 13.65 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪22.04 坪
土地坐落 大學段二小段 103 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 27.4
佳園路三段中位 24.2
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 低 16%比佳園路三段中位 低 5%比樹林區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交510 萬
+32%
2026 年推估672 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-27 13F/15F 1房1廳1衛 · 14.41 坪 52.5 萬/坪總 756 萬 2026-01-02 13F/15F 1房1廳1衛 · 14.41 坪 52.5 萬/坪總 756 萬 2023-02-13 3F/15F 1房1廳1衛 · 22.04 坪 31.3 萬/坪總 690 萬 2021-03-31 11F/15F 1房1廳1衛 · 22.04 坪 27.2 萬/坪總 600 萬 2020-08-03 3F/15F 1房1廳1衛 · 22.04 坪 26.3 萬/坪總 580 萬 2019-12-30 3F/15F 1房1廳1衛 · 22.04 坪 27.8 萬/坪總 490 萬 2019-11-08 14F/15F 1房1廳1衛 · 14.41 坪 30.2 萬/坪總 435 萬 2016-06-24 3F/15F 1房1廳1衛 · 14.41 坪 28.2 萬/坪總 406 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。