新北市新店區寶橋路78巷100號13F/26F
2014-11-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,220 萬 50.6 萬/坪 × 63.67 坪
權狀坪數63.67 坪
主建物33.69 坪
公設比38.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.67 坪
└ 主建物 33.69 坪
└ 公設等 29.98 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪63.67 坪
土地坐落 惠國段 73 地號
價格拆解
成交總價3,220 萬
扣車位後房價3,220 萬
單價 50.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 37.7
寶橋路中位 45.7
新店區 2014 年中位 36.2
比本棟中位 高 34%比寶橋路中位 高 11%比新店區 2014 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）644 萬
貸款（8 成）2,576 萬
每月月付96,507 元
30 年總利息898 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。