新北市新店區寶橋路78巷100號10F/26F
2018-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,960 萬 50.3 萬/坪 × 63.67 坪
權狀坪數63.67 坪
主建物33.69 坪
公設比29.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 63.67 坪
└ 主建物 33.69 坪
└ 公設等 29.98 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪63.67 坪
土地坐落 惠國段 73 地號
價格拆解
成交總價2,960 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 50.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 37.7
寶橋路中位 45.7
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 33%比寶橋路中位 高 10%比新店區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,960 萬
+19%
2026 年推估3,516 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 556 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 25F/26F 4房2廳2衛 · 63.67 坪 70 萬/坪總 4,097 萬 2024-03-13 5F/26F 4房2廳2衛 · 63.26 坪 47.9 萬/坪總 3,030 萬 2023-03-11 15F/26F 4房2廳2衛 · 63.67 坪 62.1 萬/坪總 3,660 萬 2021-10-02 8F/26F 2房2廳2衛 · 63.67 坪 52.6 萬/坪總 3,350 萬 2018-12-10 11F/26F 4房2廳2衛 · 63.67 坪 37.3 萬/坪總 2,227 萬 2018-12-10 16F/26F 4房2廳2衛 · 63.07 坪 37.3 萬/坪總 2,227 萬 2015-11-08 23F/26F 4房2廳2衛 · 63.67 坪 45.5 萬/坪總 2,895 萬 2014-11-25 13F/26F 4房2廳2衛 · 63.67 坪 50.6 萬/坪總 3,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。