新北市樹林區學林路28之1號3F/11F
2014-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 31.8 萬/坪 × 52.52 坪
權狀坪數52.52 坪
主建物24.55 坪
公設比48.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.52 坪
└ 主建物 24.55 坪
└ 公設等 27.97 坪
土地持分 9.86 坪
0 坪52.52 坪
土地坐落 大學段二小段 52 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,235 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 32.4
學林路中位 32.6
樹林區 2014 年中位 25
比本棟中位 低 2%比學林路中位 低 2%比樹林區 2014 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-25 3F/11F 3房2廳2衛 · 52.52 坪 36.2 萬/坪總 1,900 萬 2022-02-17 8F/11F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 37.9 萬/坪總 1,968 萬 2021-12-18 2F/11F 3房1廳2衛 · 51.88 坪 43.1 萬/坪總 1,836 萬 2015-10-08 2F/11F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 30 萬/坪總 1,340 萬 2014-12-12 4F/11F 3房2廳2衛 · 52.52 坪 31.4 萬/坪總 1,370 萬 2014-11-26 10F/11F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 32.4 萬/坪總 1,418 萬 2014-11-08 5F/11F 3房2廳2衛 · 52.52 坪 31.7 萬/坪總 1,398 萬 2014-08-28 7F/11F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 32.4 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。