新北市八里區龍米路一段200號16F/26F
2018-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 21.4 萬/坪 × 20.54 坪
權狀坪數20.54 坪
主建物10.56 坪
公設比30%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 20.54 坪
└ 主建物 10.56 坪
└ 公設等 9.98 坪
土地持分 1.51 坪
0 坪20.54 坪
土地坐落 龍米段 2425 地號
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 23.9
龍米路一段中位 26.2
八里區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 低 10%比龍米路一段中位 低 18%比八里區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交440 萬
+47%
2026 年推估645 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/26F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 15F/26F 2房1廳1衛 · 26.46 坪 24.2 萬/坪總 640 萬 2025-11-17 8F/26F 1房1廳1衛 · 18.72 坪 25.9 萬/坪總 485 萬 2025-11-03 21F/26F 1房1廳1衛 · 17.46 坪 26.8 萬/坪總 468 萬 2025-09-20 16F/26F 1房1廳1衛 · 20.52 坪 29.2 萬/坪總 600 萬 2025-09-06 7F/26F 1房1廳1衛 · 22.49 坪 32.7 萬/坪總 735 萬 2025-07-18 16F/26F 1房1廳1衛 · 18.72 坪 32 萬/坪總 600 萬 2025-07-14 8F/26F 1房1廳1衛 · 20.54 坪 29.8 萬/坪總 620 萬 2025-07-04 6F/26F 1房1廳1衛 · 17.46 坪 31.2 萬/坪總 545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。