新北市中和區永貞路274號11F/13F
2018-05-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 50.7 萬/坪 × 20.7 坪
權狀坪數20.7 坪
主建物11.39 坪
公設比24.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 20.7 坪
└ 主建物 11.39 坪
└ 公設等 9.31 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪20.7 坪
土地坐落 中安段 37 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 50.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 51.4
永貞路中位 51.1
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 1%比永貞路中位 低 1%比中和區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,050 萬
+29%
2026 年推估1,352 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。