新北市汐止區茄苳路286號10F/10F
2017-06-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 98 萬 13.6 萬/坪 × 6.6 坪
權狀坪數6.6 坪
主建物2.83 坪
公設比38.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 6.6 坪
└ 主建物 2.83 坪
└ 公設等 3.77 坪
土地持分 0.74 坪
0 坪6.6 坪
土地坐落 崇德段 1281 地號
價格拆解
成交總價98 萬
其中車位−21 萬
扣車位後房價77 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 33.8
茄苳路中位 27.3
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 低 60%比茄苳路中位 低 50%比汐止區 2017 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）62 萬
每月月付2,308 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（21 萬）
備註：本次車位價金為0.34個車位，本件賣方與第三人前有債權債務糾紛，買賣雙方與債權人三方經法院調解成立。合建案建商與地主間之交易；受債權債務關係影響或債務抵償；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。