新北市板橋區府中路126號4F/17F
2024-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,548 萬 45.3 萬/坪 × 56.23 坪
權狀坪數56.23 坪
主建物34.91 坪
公設比37.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 56.23 坪
└ 主建物 34.91 坪
└ 公設等 21.32 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪56.23 坪
土地坐落 府中段 1666-2 地號
價格拆解
成交總價2,548 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,348 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 46
府中路中位 57
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 低 2%比府中路中位 低 21%比板橋區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,548 萬
+1%
2026 年推估2,582 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,878 萬
每月月付70,372 元
30 年總利息655 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。