新北市林口區忠孝路121號28F/29F
2023-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,365 萬 49.5 萬/坪 × 47.74 坪
權狀坪數47.74 坪
主建物22.92 坪
公設比33.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 47.74 坪
└ 主建物 22.92 坪
└ 公設等 24.82 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪47.74 坪
土地坐落 力行段 1166 地號
價格拆解
成交總價2,365 萬
扣車位後房價2,365 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 37.8
忠孝路中位 37.8
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 31%比忠孝路中位 高 31%比林口區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,365 萬
+18%
2026 年推估2,790 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）473 萬
貸款（8 成）1,892 萬
每月月付70,882 元
30 年總利息660 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層28F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-20 9F/29F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 51.6 萬/坪總 2,488 萬 2023-01-03 9F/29F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 41.1 萬/坪總 1,980 萬 2022-09-10 26F/29F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 43.8 萬/坪總 2,060 萬 2021-09-22 29F/29F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 44.2 萬/坪總 2,098 萬 2021-08-30 7F/29F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 36.6 萬/坪總 1,720 萬 2021-07-20 28F/29F 3房2廳2衛 · 47.74 坪 40.9 萬/坪總 1,938 萬 2021-01-10 23F/29F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 38.3 萬/坪總 1,831 萬 2021-01-07 24F/29F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 38.7 萬/坪總 1,848 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。