新北市中和區圓通路141巷27號7F/15F
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 52.8 萬/坪 × 28.43 坪
權狀坪數28.43 坪
主建物16.99 坪
公設比32.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 28.43 坪
└ 主建物 16.99 坪
└ 公設等 11.44 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪28.43 坪
土地坐落 大同段 143 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 53.2
圓通路中位 34.9
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 1%比圓通路中位 高 51%比中和區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+22%
2026 年推估1,832 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地買賣價格:1065萬元正，房屋買賣價格:435萬元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-04 12F/15F 2房2廳1衛 · 35.47 坪 54.9 萬/坪總 1,760 萬 2021-11-26 10F/15F 2房2廳1衛 · 35.47 坪 53.7 萬/坪總 1,766 萬 2021-11-24 15F/15F 2房2廳1衛 · 35.47 坪 54.7 萬/坪總 1,760 萬 2021-11-21 4F/15F 2房2廳1衛 · 28.43 坪 50.1 萬/坪總 1,425 萬 2021-11-20 5F/15F 2房2廳1衛 · 28.43 坪 52.2 萬/坪總 1,485 萬 2021-11-20 3F/15F 2房2廳1衛 · 28.43 坪 50.2 萬/坪總 1,428 萬 2021-11-20 14F/15F 2房2廳1衛 · 35.47 坪 54.5 萬/坪總 1,765 萬 2021-11-13 8F/15F 2房2廳1衛 · 28.43 坪 53.2 萬/坪總 1,511 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。