新北市淡水區沙崙路一段126巷20號13F/15F
2018-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 23.7 萬/坪 × 49.43 坪
權狀坪數49.43 坪
主建物22.6 坪
公設比31.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.43 坪
└ 主建物 22.6 坪
└ 公設等 26.83 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪49.43 坪
土地坐落 新市段 214 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價895 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 3%比沙崙路一段中位 低 8%比淡水區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,030 萬
+40%
2026 年推估1,439 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-29 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 30.7 萬/坪總 1,300 萬 2019-08-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 23.9 萬/坪總 1,048 萬 2019-06-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 22.5 萬/坪總 995 萬 2019-04-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 22.6 萬/坪總 995 萬 2019-04-08 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 22.5 萬/坪總 995 萬 2019-03-19 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 22.5 萬/坪總 995 萬 2019-01-02 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 22.9 萬/坪總 998 萬 2018-10-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 23 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。