新北市蘆洲區長樂路237巷18號5F/14F
2019-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,550 萬 43.8 萬/坪 × 110.24 坪
權狀坪數110.24 坪
主建物55.93 坪
公設比32.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 110.24 坪
└ 主建物 55.93 坪
└ 公設等 54.31 坪
土地持分 10.58 坪
0 坪110.24 坪
土地坐落 正義段 76 地號
價格拆解
成交總價4,550 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價4,090 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 43.1
長樂路中位 41
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 高 2%比長樂路中位 高 7%比蘆洲區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,550 萬
+43%
2026 年推估6,491 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,941 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）818 萬
貸款（8 成）3,272 萬
每月月付122,582 元
30 年總利息1,141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（460 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-27 14F/14F 4房2廳3衛 · 86.9 坪 57.2 萬/坪總 4,966 萬 2024-07-19 11F/14F 4房2廳3衛 · 55.09 坪 40.1 萬/坪總 2,208 萬 2021-09-03 4F/14F 4房2廳3衛 · 109.34 坪 41.2 萬/坪總 4,500 萬 2020-03-27 7F/14F 4房2廳3衛 · 110.19 坪 37.7 萬/坪總 4,150 萬 2019-12-01 3F/14F 4房2廳3衛 · 110.24 坪 39.9 萬/坪總 4,400 萬 2019-11-17 12F/14F 4房2廳3衛 · 110.19 坪 45.1 萬/坪總 4,610 萬 2019-11-13 13F/14F 4房2廳3衛 · 106.36 坪 40.2 萬/坪總 4,280 萬 2019-06-26 6F/14F 4房2廳3衛 · 110.19 坪 43.1 萬/坪總 4,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。